拍 賣 公 告

我公司定于2024年7月5日10時(shí)至2024年7月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“中拍平臺(tái)”(https://paimai.caa123.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，依法對(duì)保定澤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：國有土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，參考價(jià)2000萬元，競買保證金100萬元。拍賣標(biāo)的如下：

    國有土地使用權(quán)一宗：總面積3750.20.50平方米，以出讓方式取得，用途為商務(wù)金融用地，國有土地使用權(quán)證編號(hào)為保定國用（2013）第130600006462號(hào)；地上有其他人建筑物（有房產(chǎn)證）。

    以上數(shù)據(jù)僅供參考，可能存在誤差，競買人應(yīng)實(shí)地現(xiàn)場勘驗(yàn)或去國家相關(guān)部門查詢，管理人和拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。具體事項(xiàng)如下：

一、競價(jià)規(guī)則：

1. 采用增價(jià)式拍賣；
2. 加價(jià)幅度10萬元或者10萬元的整數(shù)倍，拍賣師有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度。
3. 本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，低于保留價(jià)不能成交。
4. 本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘，當(dāng)其他競買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒有更高報(bào)價(jià)為止且當(dāng)前報(bào)價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)，此報(bào)價(jià)最高的競買人即為買受人，該標(biāo)的競價(jià)結(jié)束。
5. 在拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)且該應(yīng)價(jià)不低于保留價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人。

 

二、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬戶：

  1、 拍賣保證金可通過銀行柜面轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行等方式轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金繳存、轉(zhuǎn)賬支票等方式繳納保證金。保證金截止時(shí)間為2024年7月4日16時(shí)，以拍賣保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

       2、拍賣成交后買受人交納的拍賣保證金轉(zhuǎn)作成交價(jià)款，剩余成交價(jià)款應(yīng)當(dāng)于拍賣成交3日內(nèi)交至指定賬戶。

       3、未成交的競買人拍賣保證金由管理人在10個(gè)工作日退還（不計(jì)利息）

以上款項(xiàng)繳至賬戶：

    賬號(hào)名：保定澤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人

    賬號(hào)：1386 0000 0002 8537 6

    開戶行：華夏銀行股份有限公司容城支行

三、優(yōu)先購買權(quán)人主體以及權(quán)利性質(zhì)：

1. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布5個(gè)工作日內(nèi)向拍賣公司提交合法有效的證明，拍賣公司審核確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2. 在拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)且該應(yīng)價(jià)不低于底價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人

四、財(cái)產(chǎn)交付方式及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

1. 買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》及相關(guān)身份證件等材料與管理人辦理交接手續(xù)，交接完畢后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移到買受人處。
2. 拍賣成交后，買受人未在指定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)標(biāo)的物保管義務(wù)，買受人應(yīng)自行支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)。

    3、競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶等一系列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，管理人及拍賣公司不做對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證書及辦理時(shí)間的任何承諾，一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競買人承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請(qǐng)辦理。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的后果由買受人自負(fù)。

4、因無權(quán)證建筑或者超出紅線的有證建筑導(dǎo)致政策拆除或者無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)需買受人自行承擔(dān)。

   五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)和任何產(chǎn)權(quán)證書由買受人自行辦理，辦理過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的所有稅費(fèi)、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于：買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的所得稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、土地使用稅；契稅；過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；其他需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規(guī)費(fèi)、測繪費(fèi)等）按法律規(guī)定承擔(dān)。

   2、可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，包括買受人自行辦理水、電、煤、氣等公共事業(yè)及相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用及與拍賣標(biāo)的有關(guān)的所有欠費(fèi)，明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，競買人參加競拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。

六、買受人未按照約定支付價(jià)款及傭金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。管理人將拍賣標(biāo)的再行拍賣，競買人所交納的保證金不予退還。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣低于原成交價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

七、遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序需要及相關(guān)規(guī)定隨時(shí)中止拍賣程序。

八、競買人須在2024年7月4日16時(shí)前向拍賣公司遞交報(bào)名資料，對(duì)于符合條件的競買人，拍賣公司負(fù)責(zé)接受咨詢，引領(lǐng)看樣，簽署文件，并安排不少于2天的預(yù)展。預(yù)展地點(diǎn)為標(biāo)的所在地。

九、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)存在各種權(quán)利瑕疵，管理人和拍賣公司亦不作瑕疵擔(dān)保，競買人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。一經(jīng)拍賣成交確認(rèn)，管理人及拍賣公司不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。

十、該破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)存在法院查封，法院及管理人正在積極辦理解除查封等事宜，管理人及拍賣公司不做對(duì)辦理時(shí)間的承諾。

十一、此公告在“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”和“中拍平臺(tái)”發(fā)布，“中拍平臺(tái)”網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn

咨詢電話：4008985988

拍賣公司聯(lián)系電話：0311-83020555、13931997101

管理人聯(lián)系電話：18632190310張律師    

公司官網(wǎng)：meisanyuan.com        

                               

                               河北福成拍賣有限公司

                                      2024年6月15日